Новости

Какие нужно платить налоги при покупке или продажи квартиры?

В статье речь пойдет о том, какие пошлины и налоги по закону Украины придется платить продавая или покупая недвижимость?

Продавцу:

вы более 3-х лет владеете недвижимостью, это ваша первая продажа за календарный год? Значит пошлина составит 1% от стоимости объекта, которая указана в договоре, и не ниже стоимости его оценки;

вы собственник больше 3 лет? Тогда госпошлина составит (1% от стоимости объекта, которая указана в договоре); налог же на доход составит (5% от стоимости недвижимости), а военный сбор 1,5%;

нерезидентам Украины, госпошлина (1% от стоимости объекта, которая указана в договоре); налог на доходы физлиц 15% и военный сбор 1,5 %.

Покупателю:

Покупатель недвижимости обязан оплатить:

— 1% от стоимости недвижимости в Пенсионный фонд,  нерезидентам и резидентам

— государственная пошлина 1%

— административные сборы за переоформление права собственности в Государственном реестре вещественных прав

ОТ ОПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ ОСВОБОЖДЕНЫ:

— инвалиды Великой Отечественной войны и семьи военных, пропавших без вести;

— инвалиды 1-й и 2-й групп;

— ликвидаторы аварии на ЧАЭС.

Когда две стороны сделки льготники, они освобождаются от госпошлины. Если одна, то только одна сторона освобождается.

Оформление сделки по Купле-Продаже

Сделка осуществляется через нотариуса, когда право собственности переходит к новому владельцу, информация вносится в Госреестр вещных прав на недвижимость.

Сделка оформляется у нотариуса, государственного или частного. Это можно сделать по месту недвижимости или месту прописки одной из сторон.

Независимо от выбранного нотариуса налоги не меняются.

Обычно услуги нотариуса оплачивает покупатеь.

Регистрация права собственности

Для регистрации права собственности вам необходимо взять у нотариуса информацию про внесение данных в реестр.

В электронном Госреестре, доступ к которому открыт, можно найти информацию о новом владельце недвижимого имущества.

У нотариуса нужно иметь:

— заявление;

— паспорт нового владельца;

— ИД код;

-договор купли-продажи недвижимости.

Стоимость регистрации

Пункт 1 статьи 19 Закона Украины № 51 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»:

— оплата за государственную регистрацию права собственности взимается в размере 0,1 прожиточного минимума для трудоспособных граждан.

— процедура регистрации должна быть произведена на протяжении 5 дней со дня внесения соответствующего заявления в Государственный реестр прав.

Ускорение оформления сделки?

Оформить сделку купли-продажи недвижимости можно быстрее, но это за отдельную плату:

— в течение двух рабочих дней: административный сбор в размере 1 минимальной заработной платы (3723 грн);

— в течение одного рабочего дня: административный сбор в размере 2 минимальных заработных плат (7446 грн);

— в течение двух часов: административный сбор в размере 5 минимальных заработных плат (18615 грн).

Центр Аренды – С нами легко!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *