Loading...

Новости

Как снять в аренду квартиру без посредников

Самим снять квартиру в Одессе достаточно сложно. Поэтому в данной статье мы поговорим о том, как можно снять квартиру в аренду без посредников и агентства.

Порядка 96 процентов объявлений в газеты и в Интернет попадают от посредников, которыми являются или риелторы, или маклера. Несмотря на такой маленький процент квартир от хозяев, иногда все же можно найти жилье без посредников, но для этого нужны стальные нервы и хороший запас времени. Помимо вышесказанных трудностей в аренде квартир существует и риск быть обманутыми. Снимая квартиру в аренду без посредников, можно столкнуться с различными мошенниками.

Чтобы вы могли избежать неприятных ситуаций, пытаясь найти квартиру от хозяев, советую ознакомиться с нашими рекомендациями.

Еще до того, как вы начнете заниматься поисками жилья без посредников, определите, на какой бюджет вы можете рассчитывать, ведь часто хозяева хотят оплату сразу за первый и последний месяц, а иногда еще и залоговую сумму в размере месячной оплаты жилья. Первый и наиболее простой способ – это выяснить у своих знакомых, вдруг они слышали о сдаваемых в аренду квартирах и дадут вам контакты хозяев. Конечно, в этом случае не всегда будет низкая цена и минимальный риск – будьте бдительными, если хотите снять квартиру от хозяев через знакомых.

Дополнительно можете расклеить объявления в том районе, где нужна квартира, но их должно быть не менее двух сотен, иначе шансы очень малы. Составляя текст, объявления будьте креативными, чтобы было понятно, что это не посредник и вызывало к себе интерес хозяев квартир.

В домах, где есть консьерж, можете поинтересоваться у них, не сдается ли квартира в подъезде .

Найдите подходящие сайты с объявлениями по аренде жилья, где есть объявления напрямую от собственников квартир без посредников. Добавьте свое объявление на доски объявлений, сайты или группы в соцсетях .

После того, как разместили свое объявления, вам ежедневно нужно просматривать сайты, искать новые объявления и созваниваться с арендодателями по поводу поступивших от них объектов. Конечно, объявлений от хозяев будет мало, и много маклеров дают объявления как собственники, но тем не менее есть и напрямую от хозяев.

Весь этот процесс отнимет у вас массу личного времени, но зато бесплатно, без посредников – вы просто заплатите свою цену в виде времени. Альтернативным вариантом является обращение к посредникам, которые найдут быстрее, часто дешевле и в нужном районе. Но тут решать вам, сколько стоит ваше время и готовы ли вы расплачиваться им или потратите его на то, чтобы заработать и заплатить посредникам.

Когда вы нашли вариант жилья от хозяина при помощи описанных вариантов, перед тем, как отдавать деньги за квартиру, можете принять дополнительные меры, узнав у соседей или консьержа по поводу порядочности хозяев и не меняют ли они каждый месяц квартирантов. Так у вас будет больше шансов, что не снимете квартиру от хозяина, который меняет квартирантов и не возвращает залоговую сумму.

Как убедиться, что перед вами не мошенник? Посмотрите документы на квартиру и убедитесь, что арендодатель является собственником сдаваемого жилья. Можете попросить знакомого позвонить на номер хозяина и узнать, сдается ли квартира. Если да, то хотят одновременно сдать нескольким людям.
Рекомендуем вам составить договор об аренде в письменной форме, в котором будут прописаны обязанности сторон, и пусть собственники обязательно подпишут договор.

Будьте осторожны и в том случае, если квартиру предложили по цене, которая занижена по сравнению с подобными вариантами квартир, ведь напрямую от хозяев обычно стоит дороже, чем от посредника, который уже отработал цену.

Если собственник квартиры, которую вы договорились снять в аренду хочет от вас предоплату сразу за несколько месяцев, у вас это тоже должно вызвать сомнения, в этом случае будьте особенно осторожны. Когда отдаете деньги, возьмите расписку от хозяина о получении денег и сразу получите ключи от квартиры.

После въезда желательно поменять замки или личинки замков, ведь скорее всего, до вас квартиру сдавали не раз, и хозяин не может гарантировать, что у прежних хозяев не осталось пары ключей или их дубликатов.

Мы постарались дать вам проверенные советы, но даже они не смогут уберечь вас от всех случаев мошенничества. Лучшая рекомендация: не экономить на посреднических услугах по нескольким причинам:

  1. Посредники сдают уже проверенные годами квартиры и знают хозяев.
  2. Имеют договора и знают, как правильно заполнить, чтобы максимально вас подстраховать.
  3. Скорее всего будет умеренная стоимость и через несколько месяцев вы окупите услуги и будете в плюсе.
  4. Время потраченное на поиски квартиры можете потратить на то, чтобы заработать эти деньги.
  5. Помогут найти вариант в подходящем районе, который больше устроит.

Когда решите снять квартиру в Одессе, не забудьте воспользоваться нашими советами. Или обращайтесь в наш Центр Аренды, и мы обязательно постараемся помочь в том, чтобы снять квартиру или другое жилье было для вас в удовольствие!
Ваш Центр Аренды. С нами – легко!

4 комментария

  1. Николай

    Спасибо за интересный рассказ, советы и за качественно изложенный материал.
    Материл мне помог в моем решении.

    • Центр Аренды

      Пожалуйста, Николай. Рады были помочь.

  2. Толик

    Спасибо Наталье за помощь в поиске жилья!!!

    • admin

      Пожалуйста, обращайтесь в Центр Аренды – с нами легко!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *