Loading...

Новости

10 факторов, которые влияют на стоимость аренды квартир?

Общаясь с нашими клиентами мы сталкиваемся с ситуациями, когда они послушали разные мнения и слухи из которых делают выводы в отношении стоимости квартир, которые сдаются в аренду.

Чтобы помочь реалистичней оценивать, предлагаю рассмотреть факторы, влияющие на привлекательность жилья, не учитывая которые невозможно дать объективную оценочную стоимость.

А теперь все по порядку:

  1. Возраст дома. Согласитесь, в новых домах жить привлекательнее, ведь там и удачные планировки, большие кухни, новые трубы и проводка, чистые парадные и облагороженная придомовая территория, пандусы.
  2. Местоположениедома. К примеру на Котовского наименее привлекательный район вблизи улицы Жолио-Кюри из за большого количества общежитий, хрущевских проектов и плюс ко всему рядом проходит железная дорога. Ближняя Молдаванка ценится больше, чем дальняя. В Приморском районе Аркадия дороже, чем Среднефонтанская.
  3. Состояние квартиры. Потенциальный арендатор обращает внимание на окна, полы, облицовки, обои, двери. Светлые тона зачастую выигрывают.
  4. Мебель современная или старая. Так же, как и в случае с квартирами в новой мебели дизайнеры стараются учесть потребности клиентов, поэтому она занимает меньше места, более удобная и практичная. Многие смотрят в сторону двухспальный кроватей, шкафов-купе и встроенной кухонной мебели.
  5. В последнее время многие жилые комплексы после строительства ставят ограждение территории и даже охрану и видеонаблюдение. Естественно, чем выше степень защиты, тем большая стоимость аренды квартир в таком доме.
  6. Инфраструктура тоже имеет своё место. Часто обращают внимание на транспортную развязку, близость супермаркетов и развлекательных центров, спортивные комплексы, парки для прогулок, море, подальше от шума и пыли.
  7. Этаж на котором расположена квартира. Как правило первый этаж ценится клиентом ниже всего, за исключением тех случаев, если в состав проживающих входят инвалиды или маленькие дети. Зачастую они самые холодные в зимний период, т.к. в домах с этажностью 9 и выше подача отопления происходит сверху и к низу вода уже остывает. Первый этаж легче обворовать, и нужно закрывать окна, чтобы прохожие не заглядывали.
  8. Окружение. В основном жильё снимает молодежь и им не интересно жить в районе, где преобладают жители пожилого возраста, малоимущие или не благополучные.  Конечно лучше иметь рядом молодых, успешных соседей, не бояться за детей и заводить приятные и полезные знакомства.
  9. В каком районе города расположена квартира. Если брать в общем, то по порядку можно расставить так. Вначале идёт Приморский и Центр, далее Киевский(Таирово), Малиновский(Черёмушки) и самый бюджетный Суворовский(Котовского). Конечно есть исключения о которых мы уже писали, но в общем градация происходит именно в такой очередности.
  10. Мы не могли умолчать о домах, которые всегда будут на порядок дороже квартиры, ведь как правило там есть место для авто, свой двор, где могут гулять дети или отдыхать взрослые, и никто из соседей не скажет за шум и не нарушает покой ремонтами и гулянками.

Это были основные 10 факторов, которые влияют на стоимость аренды квартиры, дома или комнаты. Надеемся теперь вы сможете объективно оценить своё жильё для сдачи или которое желаете снять.

Центр Аренды-с нами легко!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *