Новости

13 советов. Работать с посредником или сдать от хозяина?

Собственник, который впервые решил сдать квартиру, задаёт себе вопрос: “Работать с посредником или сдавать жильё от хозяина?”. Давайте объективно посмотрим на ситуацию под разными углами, разберёмся со всеми плюсами и минусами, чтобы вы сами могли принять собственное, обоснованное решение.

Вначале рассмотрим вариант, когда хозяин квартиры решает сдавать без посредников, что его может ожидать:

  1. Если стоит правильная стоимость, то быстрые отклики от потенциальных клиентов. Казалось бы это бесспорный плюс, но кто ищет квартиру от хозяина? Как показала практика, в основномзвонят те, кто не может заработать, чтобы оплатить услугу посреднику и в дальнейшем часто возникают проблемы с оплатой.
  2. В любом случае будут звонить маклера и как назойливые мухи уговаривать поработать с ними.
  3. Обычнодоговора не подписывают или они настолько неподходящие, что возникает много споров и в конечном итоге нет четких договоренностей, а это может повлечь за собой трудноразрешимые споры.
  4. Нужно грамотно оценить свою недвижимость, от этого будет зависеть, как долго будете сдавать и на продолжительность проживания квартирантов. Как правило тем, кому нужно пожить короткий срок, готовы дать цену больше рыночной.
  5. Если возникает спорный вопрос, то вам некому позвонить и попросить о помощи.

На что можно рассчитывать, если вы решите сдать не от хозяина, а через посредника:

  1. Вы сможете пригласить специалиста, который ежедневно работает в сфере недвижимости и точно сможет сказать оценочную стоимость вашей недвижимости.
  2. Сделает профессиональные фото и сможет поделиться ими со своими коллегами. Риэлторами.
  3. Подберёт именно тех арендаторов, которых вы хотели, но, последнее слово будет за вами.
  4. Вы не тратите время и нервы на приём звонков на протяжении нескольких часов или даже дней.
  5. Посредник оформит договор учитывая опыт и постарается, чтобы были соблюдены все тонкости для быстрого решения возможных проблемных ситуаций.
  6. Риэлтор может прийти и засвидетельствовать о какой-то поломке или краже, так как был очевидцем при сдаче квартиры.
  7. Вас не видит представитель налоговой при проверке и телефон не попадёт в список неплательщиков налогов.
  8. Вы ничего не должны будете своему агенту, ведь услуги оплачивает арандатор.

Как вы видите, работать с грамотным посредником намного выгоднее и легче, чем сдавать напрямую от хозяина, но решать вам-удачных сделок!

Центр Аренды-с нами легко!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *