Новости

АРЕНДА С ПРАВОМ ВЫКУПА

Аренда с правом выкупа – что это за вид аренды? Давайте разберёмся.

Аренда с последующим выкупом – это первоочередное право на выкуп жилья именно нынешним арендатором.

Это такой вид аренды, когда арендодатель заключает с арендатором договор аренды с последующим право выкупа.

Уже на этом этапе может быть множество нюансов. Многое зависит от договора и от валюты (но сейчас по закону возможна только гривна). Обычно применим только к «дешёвому» жилью. Самое сложное найти человека согласного получать так долго. Но это реально, старики, богатые люди не нуждающиеся в деньгах и т.д.

При сделке заключается договор аренды с выкупом. Первый взнос около 30%, всю оставшуюся сумму разбиваете, например, на 4 года помесячно, и никаких процентов.

Неважно как вы платите, отдельно (один платеж за аренду и один за выкуп) или общим платежем, важно то, что ежемесячный платеж по аренде с выкупом всегда будет больше ежемесячного платежа по аренде идентичного (условно) объекта.

Это довольно рискованно для арендатора, ведь арендатор никаких отягощений на эту квартиру выставить не сможет, а арендодатель легко сможет эту квартиру заложить под обеспечение кредита и в случае непогашения – эту квартиру заберет кредитор, а арендатор останется ни с чем, при этом он платил повышенные арендные платежи, поскольку в эти платежи были включены платежи за выкуп квартиры.

Существует также мошеническая схема, особенно это касается новостроев, когда кредитором может оказаться организация, договорившаяся с арендодателем (свой карманный банк или любая другая компания).

Этот вид аренды встречается редко, т. к. подобное соглашение не всегда выгодно для продавца.

Аренда с выкупом – это фактически беспроцентная ипотека с меньшим месячным взносом, при том, что всё гораздо слабее защищено юридически.

Поэтому принимая решение аренде с правом выкупа, проконсультируйтесь со специалистом, взвесьте все “за” и “против”, и только после этого решайте.

Надеюсь, что ответили на все ваши вопросы по этой теме)
ВАШ ЦЕНТР АРЕНДЫ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Квартиры в Одессе на Country.ua
>