Loading...

Новости

Сдам квартиру от хозяина Одесса

Приветствую, вас! Вы скорее всего хотите сдать квартиру от хозяина в Одессе или наоборот хотите снять квартиру без посредников. Эта статья будет полезна в любом случае, т.к. я отлично понимаю одних и других.

То, что вы, как собственник заходите в интернет и пишете в браузере «Сдам квартиру от хозяина Одесса» это абсолютно нормально, я вас понимаю. Вам хотелось бы сдать свою квартиру от хозяина и у вас на это есть несколько причин, вот они:

  1. Вы хотите, чтобы арендатели, которые хотят снять квартиру от хозяина не переплачивали, ведь посредникам нужно платить комиссионные. К примеру в Одессе только на поселке Котовского арендателю нужно заплатить 50% комиссию посреднику, а в остальных районах города все 100%.
  2. Вы не хотите, чтобы вам названивали разные посредники, которые имеют разный уровень профессионализма. Такие связи будут чреваты тем, что не выяснив потребности клиента они будут повторно предлагать вашу квартиру одним людям, дергая вас лишний раз и давя отбой, якобы по вине клиентов.
  3. Вы не имеете желания отвечать на звонки назойливых посредников уже после того, как квартира сдана.
  4. Надеетесь, что без комиссии квартиру можно сдать немного дороже.

Поэтому, когда вы пишете объявление «Сдам квартиру от хозяина Одесса», то скорее всего, что все вышеперечисленные пункты будут учтены, по крайней мере большинство из них.

Но ведь могут возникнуть разные трудности, когда вы решите сдать квартиру напрямую от хозяина. Теперь дам практические советы о том, как правильно вести себя во время процесса сдачи и какие есть наработки, чтобы было легче сдать квартиру от хозяина в Одессе, в том числе на поселке Котовского.

Когда вам позвонили потенциальные клиенты будет мудро, если вы зададите им ряд вопросов и выясните необходимую информацию. Какие вопросы могут вам помочь?

  1. Какой состав семьи?

Возможно у них маленькие дети, а вы не хотите, чтобы они испортили ремонт или этажом ниже живут пожилые люди и терпеть не могут, когда бегают дети.

  1. Есть ли животные?

Вы должны понимать, что наличие животных может быть чревато запахами, погрызенной мебелью, жалобами соседей.

  1. На какой срок хотят снять квартиру?

Возможно они хотят снять квартиру на месяц, а вам нужен срок не менее 6 месяцев, или наоборот у вас есть планы на квартиру через год, а люди хотят снять квартиру на 3-5 лет.

  1. Где работают?

Если работает 1 человек, то подумайте о том, что через месяц другой, может случиться что-то с работой и квартирантам нечем будет платить.

  1. Смогут ли оставить залоговую сумму(если есть)?

Если не могут оставить хотя бы половину месячной платы, то задумайтесь, будет ли им чем платить в следующем месяце.

  1. Как срочно нужно въехать?

Часто арендатели начинают искать себе квартиру за месяц. Находят ваше объявление в интернет или в газете, где вы пишете «Сдам квартиру от хозяина Одесса» и решают посмотреть, на всякий случай. Так, как у них еще есть месяц, то они точно не снимут, а даже, если квартира им понравится, вам ведь не интересно, чтобы квартира простаивала целый месяц.

  1. Если у вас не вся мебель или техника, то спросите, есть ли у них своя?

Далее, когда потенциальные квартиросъемщики пришли смотреть квартиру, старайтесь рассказать правдиво все нюансы, чтобы после не пришлось преждевременно расторгать договор об аренде.

Не будьте назойливы. Предложите показать квартиру в общем, а если появится интерес, тогда уже остановимся на деталях. Старайтесь давать информацию дозировано, по существу, без прикрас. Скажите по поводу труб, соседей, элементов ремонта, техники.

Если потенциальным квартирантам подходит квартира, то договаривайтесь по цене, чтобы этот вопрос дальше не помешал сделке.

Когда вопрос цены решен переходите к срокам и подписанию договора. Опишите все условия сдачи жилья, чтобы в дальнейшем избежать большинства споров и неурядиц. Запишите наличие мебели, техники, сроки проживания, показания счетчиков, дату оплаты, данные квартирантов и т.д.

После того, как получили полную сумму денег и подписали 2-х сторонний договор, можете передавать квартирантам ключи от жилья. Если в семье двое взрослых, то 2 пары, если трое и больше, то обычно они сами себе делают дополнительные ключи.

После того, как квартиранты стали жить, старайтесь лишний раз их не дергать и не приходить без приглашения по случаю получения денег. Не напрашивайтесь на чай и без длинных разговоров, у людей есть свои дела.

Рекомендации по сдаче квартиры

Я дам вам несколько рекомендаций о том, как вы можете сдать квартиру без посредников и добавлю свою оценку, чтобы вы могли принять объективное решение по выбору удобного способа.

  1. Подача объявлений в интернет.

Для того, чтобы найти, где подать объявление введите фразу, которую бы ввел потенциальный клиент, например: «Сниму квартиру на поселке Котовского в Одессе». Если район города другой, то измените поселок Котовского и город Одесса на свои. На первой странице будут сайты, которые вам нужны.

Свое объявление можете так и начинать: «Сдам квартиру от хозяина Одесса». Далее опишите район, состояние, наличие мебели и техники. Лучше будет, если к описанию добавите фотографии – это увеличит интерес клиентов.

  1. Объявления в газету.

Найдите газету в своем городе, которая специализируется на аренде недвижимости. В Одессе это «Авизо», «Маклер», «Мир квартир», «Недвижимость».

Зайдите в пункт приема объявлений и заполните бланки объявлений. Узнайте, какое количество слов должно быть в объявлении. Тоже пишите «Сдам квартиру от хозяина», чтобы читатель понимал, что вы не посредник.

  1. Задействовать посредников.

Этот способ обычно самый продуктивный, но им нужно правильно воспользоваться. Вам не обязательно обращаться ко многим из них и давать свою квартиру налево и направо. Достаточно найти одного грамотного посредника. Который грамотно сделает всю работу за вас. О том, как найти такого я писал в статье «Как снять квартиру в аренду».

Почему этот способ самый действенный, как для арендодателя, так и для арендателя?

Потому, что посредники работают группой и каждый из них в большей или меньшей степени размещает объявления в интернет на лучшие сайты, дают в газеты, делают расклейку и использует разные способы, чтобы привлечь много клиентов.

После этого при телефонных звонках делятся объектами и говорят, какие есть клиенты. Таким образом начинает работать сарафанное радио и вашу квартиру будут знать и показывать разные посредники, даже если вы им не давали.

Кстати, если ваша квартира находится на поселке Котовского и вы хотите, чтобы в Центре Аренды помогли вам сдать квартиру, достаточно перейти на страницу «Сдать», заполнить форму, прикрепить фото квартиры и мы примем меры, чтобы квартира сдалась в максимально короткие сроки.

Поэтому, когда вы думаете про объявления «Сдам квартиру от хозяина Одесса», не забывайте и про посредников, ведь посреднические услуги оплачивает арендатель.

Желаем вам хороших арендателей!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *