Новости

Смарт-квартиры: преимущества и риски

Смарт-квартиры – жилье с небольшим оптимально продуманным жилищным пространством, где присутствуют все необходимые удобства. В ней нет «раздутых метражей», «длинных коридоров», “мёртвых зон”, не несущих никакой функции, но учитываемых при расчёте стоимости – каждый метр используется функционально с целью обеспечить максимальный комфорт.

Жилье класса «смарт» пользуется огромной популярностью в США и странах Европы. Однако если там смарт-квартира в новостройке подразумевает комфортное, полностью обустроенное жилье, то что же предлагает украинский рынок недвижимости?
В отечественных реалиях смартом принято называть новые квартиры заниженной площади, обычно 18-30 кв. м.

На первый взгляд, кажется, что тут проблематично будет поместить мебель, технику. Но, на самом деле, помещение с небольшими квадратными метрами тоже можно сделать полноценным, в котором будет создан функциональный интерьер.

В большинстве случаев смарт квартиры расположены в жилых комплексах, что подразумевает наличие детских площадок, магазинов, подземных парковок, комнат для хранения колясок или велосипедов, зон для отдыха, охраняемой территории, фитнесс-центров и пр.

Но высокая популярность смарт-квартир вызвана в первую очередь вовсе не принципом рационального использования жилплощади либо обустройством «под ключ». Наоборот, ради экономии средств смарт-квартиры в новостройках Украины часто приобретаются с «голыми стенами» и без какой-то внутренней отделки.

Главная причина: в условиях кризиса, покупательная способность украинских инвесторов крайне ограничена, при этом смарт-квартиры уменьшенной площади весьма ощутимо выигрывают в цене у обычных однокомнатных. Продажа старой квартиры на вторичном рынке ради приобретения одной или более смарт-квартир в новостройке, с более удобной инфраструктурой и возможностью ощутимо экономить на коммунальных расходах на сегодняшний день популярна как никогда и привлекает многих желающих.

Основные преимущества смарт-квартир:
– впечатляюще низкая цена покупки. В случае ремонта, он обойдется недорого;
– все преимущества квартиры в новостройке с новыми коммуникациями и технологиями строительства;
– экономия на коммунальных расходах;
– каждый м2 жилой площади с пользой задействуется жильцами.

Недостатки:
– стоимость 1 м2 смарт-жилья при покупке оказывается выше, чем для обычной квартиры;
– из-за маленькой жилплощади нельзя прописаться или прописать ребенка;
– если квартира не переведена в жилой фонд, расходы на коммуналку возрастают в несколько раз + налог на землю;
– если в семье двое и больше людей, будет ощущаться недостаток жилого пространства.

Покупка квартиры смарт-класса станет хорошим вложением для того, кто собирается ее сдавать в аренду. Выгодно отличаясь ценой и низкой стоимостью коммуналки, смарт-жилье обычно сдается в аренду по такой же ставке, как и обычная однокомнатная квартира.

Для планирующих длительное время арендовать жилье покупка смарт-квартиры в кредит — однозначно более выгодное решение. Потратив за определенный срок суммарно, возможно, даже меньше, чем пришлось отдать бы за аренду, по окончании этого срока вы выкупаете квартиру в свою собственность.

Если вас интересует приобретение смарт-квартир, обращайтесь в Центр Аренды: большой выбор вариантов от 9500$ и во всех районах Одессы!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Квартиры в Одессе на Country.ua
>